高科大土庫商圈  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 高雄豪宅專家 Andy4930楠梓聯上峰景三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1458 萬~~1398 萬 (含車位價)
參考單價：30.3 萬/坪
地址：高雄市楠梓區卓越路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：聯上峰景
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：46.14 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.78 坪
附屬建物面積：2.78 坪
共同使用：20.58 坪
車位坪數：6.85 坪
土地面積：5.32 坪
樓別/樓高： 10樓 / 15樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2560 元/月
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於家庭自住或長期投資而言，具有相當的可買性。

主要理由如下：

居住舒適度高：一層四戶的低密度設計搭配雙面採光，居住品質在楠梓區同價位物件中較為優異。
生活機能完善：鄰近學校、商圈與捷運，非常適合有小孩的家庭，或考慮未來出租給附近學生與上班族的買家。
性價比合理：雖然為無裝潢狀態，但單價與總價在楠梓聯上建設品牌下仍屬合理，且格局方正易規劃。

建議：若您計畫購入後立即自住，請預留約莫 50-100 萬的裝潢預算；若投資則需注意周邊新案供應量對租金的影響。整體而言，這是一個生活機能與居住品質平衡良好的標的。

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楊宏文(仲介，收取服務費)

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